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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 77.57 m²

Name: Agence Rousseaux Immobilier
Address: 23 Rue Gambetta -, Sablé-sur-Sarthe, 72300
Telephone: Sablé-sur-Sarthe
Price range: €€€

Balcon

Ascenseur

187 200 €

Réf 4627

A VENDRE, coeur de ville de Sablé sur Sarthe, dans la résidence "Clos Gambetta", à proximité des commerces, du centre-ville et de la gare TGV de Sablé sur Sarthe :

Agréable appartement est situé au 1er étage de la résidence avec ascenseur. Il est très lumineux et très bien distribué.

Grande entrée avec placards, wc avec lave-mains, séjour (deux grandes baies sur terrasse), cuisine aménagée et équipée, salle de douche récemment refaite (douche italienne), deux chambres.

L'appartement est complété d'une cave et d'un garage (porte automatique) au sous-sol sécurisé.

Cette résidence est fermée, quelques places de parking dans les espaces communs, beau jardin très bien entretenu.

Les charges annuelles de copropriété sont de 1260 euros. La copropriété est composée de 61 lots (22 lots principaux).

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4627.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 878 € et 1 188 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 77,57 m²
séjour 24 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2004
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (electrique)
1 garage(s)
1er étage
4 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
terrasse
interphone
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 50
Nombre de lots 61
Quote part annuelle des charges 1 260 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 187 200 €

Prix net vendeur 180 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 105 €

Taxe foncière annuelle 700 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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