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Juigné-sur-Sarthe (72300)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 101.08 m²

2600 m²

780 € HC*

Réf 478-GA

"Une maison spacieuse avec vue dominante sur la rivière, à proximité de Sablé-sur-Sarthe et de l’Abbaye de Solesmes !"

Un cadre idyllique à Juigné-sur-Sarthe

Profitez d’une maison de 101,08 m² offrant une belle vue dominante sur la rivière, dans un environnement calme et nature. Située à proximité de Sablé-sur-Sarthe et de l’Abbaye de Solesmes, cette maison allie confort, espace et sérénité.

Description de la maison :

Rez-de-chaussée : Entrée sur Séjour-salon ouvert sur cuisine : Espace lumineux et convivial. Chambre, Salle d’eau + WC.

Étage : Palier, Deux chambres, Salle de bains + WC.

Extérieur : Sous-sol avec Garage. Jardin pour profiter de l’extérieur et de la vue sur la rivière.

Informations pratiques :

Loyer principal : 780 €/mois (abonnements en sus à la charge du locataire).
Honoraires à la charge du locataire : 507 € TTC (dont 303 € TTC pour l’état des lieux).
Libre : Immédiatement.
DPE : Classe D.
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : Entre 1 690 € et 2 350 € TTC/an (indexée sur 2021, 2022 et 2023).
Date de référence des prix de l’énergie : 24/02/2026.

Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

L’Agence ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la référence 478-GA.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 101,08 m²
terrain 2 600 m²
séjour 31,58 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1989
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.97 m²
salon/sejour 31.58 m²
cuisine 8.8 m²
Dégagement 2.97 m²
salle d'eau 6.4 m²
chambre 12.52 m²
WC 1.08 m²

Etage 1

Palier 10.30 m²
chambre 2 8.94 m²
WC 0.39 m²
salle de bain 4.4 m²
chambre 3 8.73 m²

Financier

Informations financières

Loyer HC* / mois 780 €

Honoraires TTC charge locataire 507 €

Dont état des lieux 303 €

Dépôt de garantie TTC 780 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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