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Noyen-sur-Sarthe (72430)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 99.91 m²

Name: Agence Rousseaux Immobilier
Address: 23 Rue Gambetta -, Sablé-sur-Sarthe, 72300
Telephone: Sablé-sur-Sarthe
Price range: €€€

1500 m²

875 € CC*

Réf 451-GA

A LOUER, SECTEUR DE NOYEN SUR SARTHE / TASSE /

une fermette ayant bénéficié de travaux recents - Haute performance Energétique - d'une surface de 99 m² comprenant :

Séjour très lumineux ouvert sur cuisine aménagée, une arrière cuisine, un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et WC.

Jardin clos et dépendances.

LIBRE DE SUITE.

Honoraires à la charge du locataire 552.50 € TTC dont Etat des lieux d’entrée 148.50 € TTC.

Loyer principal : 850 euros + charges mensuel de 25€ (entretien pompe à chaleur). Abonnements en plus à la charge du locataire.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 858€ < et 1160€ TTC/an.

(indexée sur 2021, 2022, 2023). DPE Classe B.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 06/10/2025

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'agence ROUSSEAUX Immobilier, agent FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la référence 451-GA.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 858 € et 1 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 99,91 m²
terrain 1 500 m²
séjour 38,10 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
1 garage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

séjour, cuisine 38.10 m²
buanderie 9.07 m²
salle d'eau 5.56 m²
WC 1.49 m²
chambre 11.37 m²
chambre 2 16.68 m²
chambre 3 13.94 m²
Atelier 27.32 m²
garage 53.52 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 875 €

Honoraires TTC charge locataire 552,50 €

Dont état des lieux 148,50 €

Dépôt de garantie TTC 850 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 25 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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Autour du bien

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* CC : Charges comprises

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 99.91 m²

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