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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 134.56 m²

566 m²

893 € CC*

Réf 4738

A louer, à Sablé sur Sarthe, au calme :

Une maison d'une surface de 134.56 m² composée :

Au rez-de-chaussée : un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC et cellier.

A l'étage : mezzanine desservant trois chambres, salle de bain et wc.

Garage et Jardin

LIBRE début octobre 2026.

Honoraires à la charge du locataire 616.00 € TTC dont Etat des lieux d'entrée 402 € TTC.

Loyer principal : 880€ euros + charges mensuel de 13€ euros (entretien chaudière). Abonnements en plus à la charge du locataire.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2060 € TTC/an.

(indexée sur 2021, 2022, 2023). DPE Classe C.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 13/08/2026

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la réf. 4738

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 134,56 m²
terrain 566 m²
séjour 42,32 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1983
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 42.32 m²
cuisine 16.04 m²
Couloir 1.21 m²
WC 1.01 m²
Dégagement 1.13 m²
salle d'eau 4.74 m²
chambre 10.53 m²
buanderie 19.98 m²

Etage 1

Palier 11.17 m²
salle de bain 2.69 m²
WC 1.17 m²
chambre 2 7.31 m²
chambre 3 6.06 m²
chambre 4 9.2 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 893 €

Honoraires TTC charge locataire 616 €

Dont état des lieux 402 €

Dépôt de garantie TTC 880 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 13 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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