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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 50.38 m²

Name: Agence Rousseaux Immobilier
Address: 23 Rue Gambetta -, Sablé-sur-Sarthe, 72300
Telephone: Sablé-sur-Sarthe
Price range: €€€

50 m²

550 € HC*

Réf 460-GA

A LOUER, Proche du centre-ville de Sablé sur Sarthe :

Maison d'une surface de 50 m² composée :

au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie, cuisine aménagée, salle d'eau et WC.

A l'étage : une grande chambre.

Cour fermée.

Libre début janvier 2026.

Honoraires charge Locataires : 357.50 euros dont 100 euros pour l'état des lieux.

Loyer principal : 550 euros. Abonnements en plus à la charge du locataire.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1780 € TTC/an.

(indexée sur 2021, 2022, 2023). DPE Classe E.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 27/11/2025.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'agence Rousseaux immobilier, Agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la référence 460-GA.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 50,38 m²
terrain 50 m²
séjour 27 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 17.25 m²
cuisine 10.51 m²
salle d'eau 5.43 m²

Etage 1

chambre 15.95 m²

Financier

Informations financières

Loyer HC* / mois 550 €

Honoraires TTC charge locataire 357,50 €

Dont état des lieux 100 €

Dépôt de garantie TTC 550 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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