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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 64.94 m²

100 m²

596 € CC*

Réf 388-GA

"Une maison familiale et fonctionnelle, proche du centre-ville, disponible fin avril 2026 !"

À Sablé-sur-Sarthe, un cadre pratique et agréable
Cette maison de 64,94 m², située à Sablé-sur-Sarthe, est idéale pour une famille, un couple ou des colocataires recherchant un logement fonctionnel et bien situé. Avec son jardin clos et son garage, elle allie confort, praticité et espace extérieur.

Description du bien :

Au Rez-de-chaussée surélevé : Entrée avec WC. Salon-séjour lumineux et convivial. Cuisine aménagée. A l’Étage : Palier desservant 3 chambres. Salle d’eau. Garage et Jardin clos.

Informations financières :

Loyer : 585 €/mois + 11 € de charges (entretien chaudière).
Abonnements (électricité, eau, etc.) : À la charge du locataire.
Honoraires : 380,25 € TTC (dont 192 € TTC pour l’état des lieux).
Dépenses énergétiques estimées : Entre 1 100 € et 1 530 €/an (DPE Classe D).

Pourquoi choisir cette maison ?
✅ 3 chambres : Idéal pour une famille ou des colocataires.
✅ Jardin clos : Espace extérieur pour se détendre ou jardiner.
✅ Garage : Sécurité et rangement pour votre véhicule.
✅ Proche du centre-ville : Accès facile aux commerces et services.
✅ Disponible fin avril 2026 : Préparez votre emménagement dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la réf. 388-GA.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 64,94 m²
terrain 100 m²
séjour 19,63 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1975
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.12 m²
salon/sejour 19.93 m²
cuisine 6.89 m²

Etage 1

chambre 8.58 m²
chambre 2 9.07 m²
salle d'eau 3.10 m²
chambre 3 9.56 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 596 €

Honoraires TTC charge locataire 380,25 €

Dont état des lieux 192 €

Dépôt de garantie TTC 585 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 11 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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Autour du bien

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