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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 192.66 m²

1000 m²

1 250 € HC*

Réf 336-G

A LOUER, dans la région de SABLE SUR SARTHE, à 10 minutes de la gare TGV, en campagne :

Maison intégralement refaite à neuf, d'une surface de 192.66 m².

Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée et équipée, salon TV, deux grande chambres, salle de bains, wc, cellier, chaufferie.

A l'étage : deux autres chambres, un bureau, salle de douche, wc, espace parental avec dressing et salle de douche privative.

Garage et jardin.

Très jolie vue dominante sur la campagne environnante !

Honoraires à la charge du locataire 812.50€ dont 576€ état des lieux.

Loyer principal : 1250 euros. Abonnements en plus à la charge du locataire.

Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation réversible à l'étage. « Coût énergétique très faible».

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1030 TTC/an.

(indexée sur 2021). DPE Classe A.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 20/04/2023.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'agence ROUSSEAUX Immobilier, agent FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la référence 336-G.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 192,66 m²
terrain 1 000 m²
séjour 28 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Loyer HC* / mois 1 250 €

Honoraires TTC charge locataire 812,50 €

Dont état des lieux 576 €

Dépôt de garantie TTC 1 250 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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* HC : Hors Charges