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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 129.86 m²

Balcon

Ascenseur

1 200 € CC*

Réf 422-GA n°2

A LOUER, proche centre-ville, appartement dans une résidence neuve, d'une surface de 129.86 m².

il comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie ouvert sur cuisine aménagée et équipée, un cellier, trois chambres dont une suite parentale, salle d'eau avec wc.

Balcon et cave.

LIBRE à partir de mi-septembre 2026.

Honoraires à la charge du locataire 650 € TTC dont Etat des lieux d’entrée 387 € TTC.

Loyer principal : 1000 euros + charges mensuelles de 200 euros (entretien des communs, entretien du jardin commun, ascensseur, ordures ménagères). Abonnements en plus à la charge du locataire.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 730 € TTC/an.

(indexée en 2021, 2022 et 2023). DPE Classe A.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 05/03/2025.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la réf. 422-GA n°2.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 520 € et 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 129,86 m²
séjour 44,71 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2025
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1er étage
2 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 10.98 m²
cuisine 10.53 m²
salon/sejour 44.71 m²
cellier 5.06 m²
chambre 11.63 m²
chambre 2 14.57 m²
chambre 3 13.71 m²
salle d'eau 4.65 m²
salle d'eau 5.35 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 200 €

Honoraires TTC charge locataire 650 €

Dont état des lieux 387 €

Dépôt de garantie TTC 1 000 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 200 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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Autour du bien

Découvrez le quartier

Agence Rousseaux Immobilier Agence

* CC : Charges comprises

Sablé-sur-Sarthe (72300)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 192.66 m²

1000 m²

1 250 € HC*

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