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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 65.15 m²

400 € CC*

Réf 224-GA

Appartement de type 2 de 65,15 m², situé en plein centre-ville de Sablé-sur-Sarthe. Logement conventionné et soumis à un plafond de revenus. Libre début avril 2026 !

Descriptif de l’appartement :

Pièce de vie lumineuse et spacieuse.
Cuisine aménagée séparée.
1 chambre.
Salle d’eau avec WC.

Informations financières :

Loyer principal : 390 €/mois (logement conventionné).
Charges : 10 €/mois (entretien de la chaudière).
Abonnements (électricité, eau, internet) à la charge du locataire.
Honoraires locataires : 253,50 € TTC (dont 195 € TTC pour l’état des lieux d’entrée).

Informations énergétiques :

DPE Classe D : Consommation énergétique modérée.
Dépenses annuelles estimées : entre 1 070 € et 1 500 € TTC/an (indexées sur 2021-2023)
Date de référence des prix de l’énergie : 17/11/2025.

Le secteur :

Situé en plein cœur de Sablé-sur-Sarthe, l’appartement bénéficie d’un emplacement idéal :

Proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et services.
Accès facile aux transports, écoles et axes routiers.
Cadre de vie dynamique tout en restant calme et sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la réf. 224-GA.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 65,15 m²
séjour 26 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 26.70 m²
cuisine 15.28 m²
chambre 15.82 m²
salle de bain 6.35 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 400 €

Honoraires TTC charge locataire 253,50 €

Dont état des lieux 195 €

Dépôt de garantie TTC 390 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 10 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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