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Morannes sur Sarthe Daumeray (49640)

Maison de village 10 pièce(s) 5 chambre(s) 172 m²

Name: Agence Rousseaux Immobilier
Address: 23 Rue Gambetta -, Sablé-sur-Sarthe, 72300
Telephone: Sablé-sur-Sarthe
Price range: €€€

933 m²

110 250 €

Réf 4635

A VENDRE, secteur de Morannes- Daumeray:

Maison de Village à finir de rénover, d'une surface de 172 m², comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, Salon, salle à manger, cuisine, arrière cuisine avec WC, chaufferie, trois autres pièces .

Au 1er étage : palier, trois chambres, bureau,salle d'eau avec WC.

Jardin, préau , garage et cave.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3550 € et 4860€ TTC/an.

(indexés sur les années 2021, 2022, 2023. DPE Classe E.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 27/05/2025.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf.4635 .

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 550 € et 4 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 172 m²
terrain 933 m²
séjour 35 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
2 parking(s)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 17 m²
Arrière cuisine 7 m²
Chaufferie 19 m²
entrée 9 m²
salon/sejour 14 m²
bureau 11.4 m²
chambre 13.5 m²
chambre 14 m²
Salle à Manger 13.4 m²

Etage 1

salle d'eau 4.30 m²
chambre 18 m²
chambre 15 m²
bureau 8.5 m²
chambre 14 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 110 250 €

Prix net vendeur 105 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 105 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 750 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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