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Saint-Denis-d'Orques (72350)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 117 m²

Name: Maison 7pièce(s) 5chambre(s) 117 m² Saint-Denis-d'Orques (72350)
Brand: Agence Rousseaux Immobilier
Price: 59000 EUR
Availability: InStock

59 000 €

Réf 4673

A VENDRE secteur de Brulon/Loué, axe Le Mans-Laval :

Maison de village d'une surface de 117 m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée :Cuisine avec cheminée ouverte, salon/salle à manger, chambre, cabinet de toilette.

Au 1 étage:Palier distribuant 4 chambres, wc et salle d'eau. Au 2 ème étage : Grenier aménageable.

Garage attenant, deux caves, jardin non attenant avec cabanon de jardin.

Travaux à prévoir.

« Logement à consommation énergétique excessive ».

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6410 € et 8720 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021,2022 et 2023). DPE Classe G.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 23/01/2025

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4673.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 410 € et 8 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 117 m²
séjour 35 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 14.6 m²
salon/sejour 20.6 m²
chambre 13.9 m²
Cabinet de toilette 1.9 m²

Etage 1

chambre 12.6 m²
chambre 10.5 m²
chambre 10.1 m²
chambre 10.2 m²
salle d'eau 4.1 m²
WC 1.5 m²

Etage 2

Grenier m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 59 000 €

Prix net vendeur 55 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 55 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,78%

Taxe foncière annuelle 580 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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Agence Rousseaux Immobilier Agence

Saint-Pierre-des-Bois (72430)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 125.82 m²

1985 m²

69 000 €

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