Réf : 4611

Poillé-sur-Vègre (72350) VENTE - MAISON DE VILLAGE - AXE SABLE/BRULON

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 72350

Surface habitable (m²) 108 m²

surface terrain 435 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Caractéristiques Valeurs

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 1900

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

A VENDRE dans un village entre SABLE SUR SARTHE et BRULON :

Maison ancienne de village d'une surface de 108 m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée :Cuisine semi-aménagée avec cheminée insert, salon et séjour,dégagement vers salle d'eau avec wc.

Au 1 étage:Palier distribuant 3 chambres, wc et salle d'eau. Au 2 ème étage : Grenier aménageable.

En annexe : buanderie et chauffarie, atelier et garage.

« Logement à consommation énergétique excessive ».

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4157 € et 5625 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021,2022 et 2023). DPE Classe F.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 17/02/2025

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4611.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 120 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 14.11 m²

salon/sejour 35 m²

salle d'eau 3.77 m²

Avec WC

WC 1 m²

Etage 1

Palier 2.3 m²

WC 1 m²

chambre 16.35 m²

salle d'eau 5.33 m²

chambre 10.61 m²

chambre 15.75 m²

Etage 2

Grenier 50 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00 contact@agence-rousseaux.fr 23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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