Réf : 4520
Exclusif

Solesmes (72300) VENTE - BELLE VILLA - PROCHE ABBAYE SOLESMES - BEAU TERRAIN AMENAGE

7 Pièce(s)
5 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 72300
Surface habitable (m²) 185 m²
surface terrain 5 010 m²
Surface loi Carrez (m²) 185 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 2
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Nombre de garage 2
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1995
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

A vendre, à Solesmes (72300), proche Abbaye de Solesmes, 10 Minutes Gare TGV de Sablé sur Sarthe :

Belle maison traditionnelle d'une surface de 185 m², en excellent état, sur un joli jardin paysager de 5000 m².

Au rez-de-chaussée : Entrée avec escalier, beau séjour avec cheminée, cuisine aménagée, bureau, chambre, bains et wc.

A l'étage : mezzanine, quatre chambres, salle de bains, wc.

Sous-sol complet. Terrain clos.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2140 € et 2940 € TTC/an.

(indexée au 01/01/2021). DPE Classe D.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 19/04/2024.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4520.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 364 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 585 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 7.70 m²

bureau 12.33 m²

salon/sejour 47 m²

cuisine 14.60 m²

Dégagement 5.90 m²

chambre 10.75 m²

WC 1.35 m²

salle de bain 6.19 m²

Etage 1
mezzanine 11 m²

chambre 14.40 m²

chambre 13.25 m²

chambre 17.10 m²

chambre 13.20 m²

salle de bain 11.50 m²

WC 1.50 m²

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