Réf : 4658

Nouveauté

Solesmes (72300) VENTE - CHARMANTE MAISON DE VILLAGE - SOLESMES

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 72300

Surface habitable (m²) 108 m²

surface terrain 326 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1950

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Copropriété NON

Caractéristiques Valeurs

plan de sauvegarde NON

A VENDRE, à Solesmes, proche ABBAYE DE SOLESMES et à proximité de SABLE SUR SARTHE, gare TGV Paris Montparnasse (1h15) :

Charmante Maison d'une surface de 108 m² composée :

Au rez-de-chaussée : une entrée, WC, chaufferie, séjour double et cuisine et autre pièce annexe pouvant être à usage de bureau (avec douche).

A l'étage : un palier desservant trois chambres et salle de bains.

Diverses dépendances, garage, jardin clos.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4680 € et 6380 € TTC/an.

(indexée au 01/01/2021). DPE Classe F.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'agence ROUSSEAUX Immobilier, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la référence 4658.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 167 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

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Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 680 € et 6 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 11 m²

salon/sejour 31 m²

séjour double 15 + 16m²

Pièce annexe avec sdd 13 m²

entrée 8 m²

WC 1 m²

Etage 1

chambre 9.20 m²

chambre 13 m²

chambre 10.4 m²

salle de bain 4.5 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00 contact@agence-rousseaux.fr 23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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