Réf : 4346

Précigné (72300) VENTE - COEUR DE VILLAGE DE PRECIGNE - MAISON DE VILLAGE

5 Pièce(s)

5 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 72300

Surface habitable (m²) 155 m²

surface terrain 208 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Caractéristiques Valeurs

Cave OUI

Surface cave (m²) 17

Année de construction 1900

Copropriété NON

Caractéristiques Valeurs

plan de sauvegarde NON

A VENDRE, à Précigné, village tous commerces à moins de 10 kms de Sablé sur Sarthe :

Grande Maison de Village (155 m² habitables) avec annexes et cour attenant d'environ 50 m².

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour avec cheminée, pièce annexe attenant à la cuisine, cave et chaufferie.

Dans un étage indépendant : grande mezzanine à usage de salon et une chambre.

Au premier étage : beau palier équipé de placards, trois grandes chambres (13, 19 et 17 m²), salle de bain, wc séparé.

Au second étage : belle extension possible par l'aménagément du grenier.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'agence Rousseaux Immobilier, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la référence 4346.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 153 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 130 €

Taxe foncière annuelle 1 400 €

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 22 m²

salon/sejour 23 m²

avec cheminée

WC 1 m²

buanderie 25 m²

cave 17 m²

Chaufferie 15 m²

Etage 1

mezzanine 22 m²

chambre 19 m²

Palier 12 m²

avec grands placards

chambre 17 m²

chambre 18.80 m²

chambre 13 m²

salle de bain 4.70 m²

WC 2 m²

Etage 2

Grenier 78 m²

aménageable

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Agence Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00 contact@agence-rousseaux.fr 23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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