Réf : 4346

Précigné (72300) VENTE - COEUR DE VILLAGE DE PRECIGNE - MAISON DE VILLAGE

5 Pièce(s)
5 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 72300
Surface habitable (m²) 155 m²
surface terrain 208 m²
Nombre de chambre(s) 5
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Caractéristiques Valeurs
Cave OUI
Surface cave (m²) 17
Année de construction 1900
Copropriété NON
Caractéristiques Valeurs
plan de sauvegarde NON

A VENDRE, à Précigné, village tous commerces à moins de 10 kms de Sablé sur Sarthe :

Grande Maison de Village (155 m² habitables) avec annexes et cour attenant d'environ 50 m².

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour avec cheminée, pièce annexe attenant à la cuisine, cave et chaufferie.

Dans un étage indépendant : grande mezzanine à usage de salon et une chambre.

Au premier étage : beau palier équipé de placards, trois grandes chambres (13, 19 et 17 m²), salle de bain, wc séparé.

Au second étage : belle extension possible par l'aménagément du grenier.

L'agence Rousseaux Immobilier, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la référence 4346.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 168 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Charges 130 €
Taxe foncière annuelle 1 400 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
cuisine 22 m²

salon/sejour 23 m²

avec cheminée

WC 1 m²

buanderie 25 m²

cave 17 m²

Chaufferie 15 m²

Etage 1
mezzanine 22 m²

chambre 19 m²

Palier 12 m²

avec grands placards

chambre 17 m²

chambre 18.80 m²

chambre 13 m²

salle de bain 4.70 m²

WC 2 m²

Etage 2
Grenier 78 m²

aménageable

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