Réf : 4556

Précigné (72300) VENTE - PRECIGNE - GRANDE MAISON AVEC BEAU TERRAIN

7 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 72300

Surface habitable (m²) 160,65 m²

surface terrain 5 256 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Central

Nombre de garage 2

Année de construction 1990

Copropriété NON

A VENDRE, à Précigné, village dynamique à proximité de SABLE SUR SARTHE, gare TGV 1h15 PARIS Montparnasse :

Dans un quartier résidentiel, grande maison de 160 m² construite sur sous-sol complet (garage, arrière cuisine, cave).

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour/Salon avec cheminée, cuisine aménagée, dégagement, trois chambres, salle de bains et wc. A l'étage : palier, très grande chambre (50 m²), salle d'eau avec wc, surplus en grenier.

Terrain aménagé avec verger, aire de stationnement, jardin....

AU CALME. à 1.5 kilomètres à pied des commerces.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1750 € TTC/an.

(indexée au 01/01/2021). DPE Classe C.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 25/03/2024

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4556

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 270 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 950 €

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 8.85 m²

salon/sejour 33 m²

avec cheminée

cuisine 15.80 m²

Dégagement 6.30 m²

WC 1.55 m²

Lingerie 5.80 m²

chambre 10.70 m²

chambre 14.70 m²

chambre 12 m²

salle de bain 8.20 m²

Grenier 30 m²

parfaitement aménageable

Etage 1

chambre 50 m²

chambre 8 m²

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Agence Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00 contact@agence-rousseaux.fr 23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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