Réf : 4375
Coup de coeur

Sablé-sur-Sarthe (72300) VENTE - SUPERBE VILLA DANS UN CADRE CAMPAGNARD- REGION DE SABLE SUR SARTHE

9 Pièce(s)
5 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 72300
Surface habitable (m²) 265 m²
surface terrain 1,27 ha
Nombre de chambre(s) 5
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage Au sol
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Collectif
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2006
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

A VENDRE , A seulement 10min de Sablé sur Sarthe, Gare TGV PARIS 1h15 :

Dans un cadre campagnard et au calme,superbe villa d'architecte comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée donnant sur salle à manger, salon avec cheminée, WC séparé.
A l'étage : grande et lumineuse mezzanine, chambre avec salle de bains et WC, chambre avec salle d'eau et WC, chambre avec balcon, et surplus en grenier isolé et prêt à être utilisé.

Actuellement un logement indépendant et attenant de 58 m² est actuellement loué jusqu'en décembre 2022 (560€ charges comprises) composé comme suit : pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée, salon, chambre, salle de d'eau avec WC. Il est parfaitement possible d'annexer cet annexe à la maison et permettre un agrandissement du Plain-pied.

Garage, terrasse, abri de jardin, mare. Très Belle construction, lumineuse et confortable. Grands volumes.

Terrain paysager, planté et clos de plus d'un hectare !

L'agence ROUSSEAUX Immobilier, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose le bien à la vente sous la référence 4375.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 386 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
Hall 14.71 m²

entrée 7.47 m²

WC 1.25 m²

Dégagement 5.76 m²

annexe 58 m²

cuisine 24 m²

salon/sejour 42 m²

salon/sejour 22 m²

Etage 1
Palier 5.92 m²

chambre 13.50 m²

chambre 17 m²

avec salle de douche privative et espace isolé pour dressing

chambre 21 m²

avec accès direct vers salle de douche

mezzanine 22 m²

salle d'eau 6.9 m²

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