Réf : 4633

Sablé-sur-Sarthe (72300) VENTE - MAISON DE VILLE - SABLE-SUR-SARTHE

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 72300

Surface habitable (m²) 113 m²

surface terrain 442 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1920

Copropriété NON

A VENDRE, à SABLE SUR SARTHE, Quartier Ouest de Sablé, proximité de la gare ferroviaire (moins de 5 minues à pied) :

Ravissante Maison de ville de 113 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger, cuisine, cellier, WC, chambre, salle de bains.

Au 1 er étage : palier, deux chambres dont une avec cabinet de toilette et deux greniers (isolation récente).

Joli jardin clos de murs. En annexe: buanderie avec partie chaufferie.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3390 € et 4640 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021,2022 et 2023). DPE Classe F

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 25.06.2025

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf 4633.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 138 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 132 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 390 € et 4 640 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 5.40 m²

chambre 15 m²

Avec parquet

salle de bain 4.15 m²

cuisine 10.60 m²

cellier 9.40 m²

salon/sejour 30.5 m²

Avec parquet

WC 1 m²

Etage 1

Palier 4.40 m²

chambre 15.70 m²

Avec cabinet de toilette

chambre 16.70 m²

Grenier 8 m²

12 m² au sol

Grenier 13 m²

16 m² au sol

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00 contact@agence-rousseaux.fr 23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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