Réf : 4453

Sous-compromis

Exclusif

Sablé-sur-Sarthe (72300) VENTE - FERMETTE EN CAMPAGNE - SECTEUR DE LOUAILLES

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 72300

Surface habitable (m²) 115 m²

surface terrain 2 390 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1900

A VENDRE, secteur de LOUAILLES, en campagne, idéalement située entre SABLE SUR SARTHE (gare TGV 1h15 Paris MONTPARNASSE) et LA FLECHE :

Longère en très bon état d'une surface habitable d'envrion 115 m² avec beau terrain paysager de plus de 2300 m².

Au rez-de-chaussée : grande entrée, wc, Séjour-Salon avec cheminée, cuisine aménagée, une belle chambre, salle de bains complète, dressing-lingerie.

A l'étage : mezzanine à usage de bureau, deux chambres.

Une dépendance en pierre à usage d'atelier. Chalet abritant un SPA.

Le terrain est paysager, et bénéficie s'une très joilie vue sur la campagne environnante.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'agence Rousseaux immobilier, Agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la référence 4453.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 182 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 450 €

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 10 m²

avec WC

chambre 14 m²

salle de bain 7.20 m²

buanderie 8.30 m²

salon/sejour 39 m²

avec cheminée

cuisine 12 m²

cellier 4.50 m²

Etage 1

mezzanine 6 m²

12 m² au sol

chambre 8 m²

17 m² au sol

chambre 9 m²

26 m² au sol

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Agence Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00 contact@agence-rousseaux.fr 23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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