Réf : 4605

Exclusif

Sablé-sur-Sarthe (72300) VENTE - PAVILLON PLAIN PIED - SABLE SUR SARTHE

4 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 72300

Surface habitable (m²) 76 m²

surface terrain 422 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1965

Copropriété NON

A VENDRE, quartier hippodrome de Sablé sur Sarthe, à proximité du centre-ville et de la gare TGV (Paris Montparnasse 1h15) :

Maison de plain-pied de 76 M2 , composée :

D'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine, d'un couloir desservant deux chambres, d'une salle de douche, wc.

Garage attenant, jardin clos. Travaux à prevoir.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2480 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021,2022,2023). DPE Classe E.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 17.03.2025.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4605.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 110 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 105 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 747 €

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 25.70 m²

Couloir 7.40 m²

WC 1 m²

salle d'eau 6.20 m²

chambre 11.20 m²

chambre 10.60 m²

cuisine 10.20 m²

Avec rangement de 3 M2

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Agence Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00 contact@agence-rousseaux.fr 23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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