Réf : 4657

Accord

Nouveauté

Saint-Denis-d'Anjou (53290) VENTE - MAISON DE VILLAGE - SECTEUR DE SABLE SUR SARTHE

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 53290

Surface habitable (m²) 112 m²

surface terrain 2 019 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Année de construction 1900

Copropriété NON

A VENDRE, Proximité de SABLE SUR SARTHE, Moins de 15 Minutes de la Gare TGV (Paris Montparnasse 1h15) :

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE entièrement renovée d'environ 112 m² comprenant:

Au rez-de-chaussée: salon/salle à manger, cuisine, chambre, arrière cuisine, salle d'eau. WC.

A l'étage: palier desservant deux chambres, salle d'eau, WC.

Au deuxième étage grenier parfaitement aménageable .

Au sous sol: garage, cave et chaufferie.

Jardin clos de plus de 2000 m² et dépendance.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1440 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021,2022 et 2023). DPE Classe C.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 08/04/2025

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4657.

Les infos Financières

Prix de vente 197 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 36.70 m²

cuisine 13.3 m²

chambre 9 m²

WC 0.72 m²

buanderie 12.8 m²

salle d'eau 2.1 m²

Etage 1

chambre 11.8 m²

WC 0.9 m²

salle d'eau 4.2 m²

chambre 12.9 m²

Avec dressing

Etage 2

Grenier 39 m²

Etage -1

Sous- Sol 49 m²

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Agence Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00 contact@agence-rousseaux.fr 23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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