Réf : 4635

Morannes sur Sarthe Daumeray (49640) VENTE - GRANDE MAISON - SECTEUR DE DAUMERAY

10 Pièce(s)

5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49640

Surface habitable (m²) 172 m²

surface terrain 933 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de parking 2

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1930

Copropriété NON

A VENDRE, secteur de Morannes- Daumeray:

Maison de Village à finir de rénover, d'une surface de 172 m², comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, Salon, salle à manger, cuisine, arrière cuisine avec WC, chaufferie, trois autres pièces .

Au 1er étage : palier, trois chambres, bureau,salle d'eau avec WC.

Jardin, préau , garage et cave.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3550 € et 4860€ TTC/an.

(indexés sur les années 2021, 2022, 2023. DPE Classe E.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 27/05/2025.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf.4635 .

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 110 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 105 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 750 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 550 € et 4 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 17 m²

Arrière cuisine 7 m²

Chaufferie 19 m²

entrée 9 m²

salon/sejour 14 m²

bureau 11.4 m²

chambre 13.5 m²

chambre 14 m²

Salle à Manger 13.4 m²

Etage 1

salle d'eau 4.30 m²

Avec WC

chambre 18 m²

chambre 15 m²

bureau 8.5 m²

chambre 14 m²

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Agence Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00 contact@agence-rousseaux.fr 23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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