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Précigné (72300)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 116.17 m²

1500 m²

210 000 €

Réf 4695

"Une maison spacieuse dans un village dynamique à 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe !"

À Précigné, village dynamique proche de Sablé-sur-Sarthe

Cette maison de plain-pied de 116 m², construite en 2003, est idéale pour une famille ou un couple recherchant un logement spacieux, moderne et fonctionnel.

Située dans un village dynamique à proximité de Sablé-sur-Sarthe, elle offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et accessibilité.

Description du bien :

Entrée accueillante sur le salon/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Buanderie et bureau (avec grenier au-dessus pour rangement supplémentaire). 3 chambres, salle de bains et WC.

Garage, préau et jardin clos de 1 500 m².

Informations énergétiques :

Dépenses énergétiques estimées : Entre 2 010 € et 2 770 €/an (DPE Classe D).

Pourquoi choisir cette maison ?

- Plain-pied : Accessible et pratique pour tous.

- 116 m² habitables : Espace généreux pour une famille.

- Jardin clos de 1 500 m²

- Proche de Sablé-sur-Sarthe : Accès rapide aux commerces, écoles et services.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4695.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 116,17 m²
terrain 1 500 m²
séjour 39 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2003
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 11.37 m²
salle de bain 7.43 m²
chambre 12.57 m²
salon/sejour 39.27 m²
chambre 12.6 m²
chambre 12.90 m²
bureau 29.2 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €

Prix net vendeur 202 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 202 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %

Taxe foncière annuelle 975 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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Agence Rousseaux Immobilier Agence

Parcé-sur-Sarthe (72300)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

909 m²

182 875 €

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