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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Studio 1 pièce(s) 20.63 m²

550 € CC*

Réf 471-1A2

A LOUER, à SABLÉ-SUR-SARTHE, proche de la gare, un studio au RDC d'une surface de 20.63 m².

il comprend : une pièce de vie ouvert sur cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et wc.

En commun avec les autres locataires : une buanderie avec machine à laver et sèche linge et un local vélo.

Libre fin octobre 2026.

Honoraires à la charge du locataire 292.50€ TTC dont Etat des lieux d’entrée 60 € TTC.

Loyer principal : 450 euros + 100 euros de charges mensuels (consommation et abonnement d'eau et d'électrcité, wifi, ordures ménaègres).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € TTC/an.

(indexée en 2021, 2022 et 2023). DPE Classe C.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 23/06/2026.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la réf 471-1A2

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 20,63 m²
séjour 17,95 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 côté(s) mitoyen(s)
Nombre de niveaux : 1 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 17.95 m²
salle d'eau 2.68 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 550 €

Honoraires TTC charge locataire 292,50 €

Dont état des lieux 60 €

Dépôt de garantie TTC 450 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 100 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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