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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85.8 m²

Name: Agence Rousseaux Immobilier
Address: 23 Rue Gambetta -, Sablé-sur-Sarthe, 72300
Telephone: Sablé-sur-Sarthe
Price range: €€€

1470 m²

712 € CC*

Réf 251-G

A LOUER, A Sablé sur Sarthe, en sortie de ville, à moins de 10 minutes de la gare TGV :

Maison d'environ 85.8m² comprenant : une cuisine aménagée, un séjour lumineux un couloir desservant trois chambres, salle d'eau et WC.

Au sous-sol : buanderie, cave, garage.

Agréable terrain clos.

Libre de suite.

Honoraires charge locataire : 455 euros TTC dont 127.50 euros pour l'état des lieux.

Loyer principal : 700 euros + charges mensuels de 12 euros (entretien chaudière). Abonnement en plus à la charge du locataire.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2020 € TTC/an.

(indexée sur 2021, 2022, 2023). DPE Classe D.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 27/10/2025.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'agence ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la référence 251-G.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 85,80 m²
terrain 1 470 m²
séjour 28 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1977
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz)
1 garage(s)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

Sous-Sol total m²

Rez-de-chaussée

entrée 9.70 m²
cuisine 10 m²
salon/sejour 28 m²
WC 1 m²
salle de bain 6.15 m²
chambre 9.90 m²
chambre 11 m²
chambre 11.25 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 712 €

Honoraires TTC charge locataire 455 €

Dont état des lieux 127,50 €

Dépôt de garantie TTC 700 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 12 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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