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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 53.26 m²

390 € CC*

Réf 341-G3

A LOUER, Appartement d'environ 53.26 m² - centre-ville de Sablé sur Sarthe, Au premier étage de l'immeuble. Il est composé :

D'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec WC.

Libre mi-février 2026.

Loyer principal : 370 euros + 20 € de charges (entretien des communs, ordures ménagères, abonnement eau). Abonnement en plus à la charges du locataire.

Honoraires à la charge du locataire 240.50 euros TTC dont 106 euros pour l'état des lieux.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1178 € et 1594 € TTC/an.

(indexée sur 2021, 2022, 2023). DPE Classe E.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 11/12/2025

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'Agence ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la référence 341-G3.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 178 € et 1 594 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 53,26 m²
séjour 27,38 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1949
cuisine américaine
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
2 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 1.23 m²
salon/sejour 27.38 m²
chambre 18.20 m²
salle de bain 3.06 m²
WC 1.26 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 390 €

Honoraires TTC charge locataire 240,50 €

Dont état des lieux 106 €

Dépôt de garantie TTC 370 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 20 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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