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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Local commercial 66 m²

400 € / mois HT - HC*

Réf 4510

Une Adresse d’Exception en Hyper-Centre de Sablé-sur-Sarthe – Cœur de ville :

Ce local commercial de 66 m² est idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces, services et flux piétons. Une visibilité optimale pour attirer votre clientèle et développer votre activité dans un cadre dynamique et fréquenté.

Un Local Spacieux et Fonctionnel :

Loyer : 400 €/mois (hors abonnements)

Description :

Vitrine pour mettre en valeur votre activité et attirer les passants.
Hall d’entrée pour accueillir vos clients.
Espace magasin principal (environ 40 m²) : Modulable, idéal pour aménager votre espace de vente ou de réception.
Deux réserves pour le stockage ou un espace privé.
WC indépendant.

Budget et Conditions :

Loyer principal : 400 €/mois (un tarif compétitif pour un local de cette taille en centre-ville).
Honoraires à la charge du preneur : 438 € TTC (incluant la négociation, le bail et l’état des lieux, dont 180 € TTC pour l’état des lieux).
Abonnements (électricité, eau, internet) à votre charge (liberté de choisir vos fournisseurs).

DPE vierge : Ce local est une toile blanche à personnaliser selon vos besoins

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

"Un espace spacieux et fonctionnel pour développer votre activité en centre-ville !"

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la réf. 4510.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 66 m²
construit en 1948
Chauffage individuel : chaudière (gaz)

Financier

Informations financières

Loyer HT 400 € / mois

Honoraires HT charge locataire 438 €

Dont état des lieux 180 €

Dépot de garantie 800 €

Bail Commercial

Echéance du bail 2024-04-09

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

commerce 66.2 m²
réserve 1 21.7 m²
réserve 2 18.42 m²
Hall 18.47 m²

Autour du bien

Découvrez le quartier

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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* HC : Hors Charges

* HT : Hors Taxes