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23 Rue Gambetta - 72300 Sable sur sarthe

VENTE - SECTEUR VAL DU MAINE ET 15 MINUTES SABLE SUR SARTHE - MAISON

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Maison 134 m² - 6 Pièces - Ballée (53340)

  • Prix
  • 132 500
  • Ref 4342
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Description de l'offre

A VENDRE, dans la région de VAL DU MAINE, et à 15 kilomètres de la gare TGV de Sablé sur Sarthe : Ravissante maison de village ancienne d'environ 130 m² habitables. Au rez-de-chaussée : cuisine et salle à manger d'environ 32 m² complétée d'un salon de 27 m², WC.  En demi niveau : deux chambres. Au premier étage : palier desservant deux chambres et une salle de bains avec WC.  AU second étage : une chambre, et surplus en grenier. Dépendances, cave voutée et jardin clos. Ensemble charmant et en bon état d'entretien. L'agence ROUSSEAUX Immobilier, Agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la référence 4342.

Descriptif du bien

Code postal 53340


Surface habitable (m²) 134 m²


surface terrain 452 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 132 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 4 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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La ville de Ballée (53340)

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