Réf : 4517

Brûlon (72350) VENTE - PROCHE BRULON - 72350

7 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 72350

Surface habitable (m²) 208 m²

surface terrain 4 476 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud

Année de construction 1690

Copropriété NON

A VENDRE, proche centre ville de Brûlon:

Le charme atypique d'une longère de 208 m² habitables et ses dépendances comprenant :

Au rez de chaussée: Entrée desservant salle à manger, 2 salons, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et w.c séparé, une chambre avec salle de bains, cellier. Préau.

A l'étage: palier, deux belles chambres et salle d'eau. Grenier de plus de 70 m² aménageables.

Terrain de 4476 m². Puits sur le terrain.

Possibilité de transformer une partie en Airbnb.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3740 € et 5130 € TTC/an.

(indexée au 01/01/2021). DPE Classe D.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 16/02/2023.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4517.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 254 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 585 €

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

chambre 29.36 m²

Cheminée (bouchée)

entrée 1.06 m²

salon/sejour 32.30 m²

cheminée

WC 1.36 m²

salle d'eau 3.23 m²

placard

buanderie 15.84 m²

porte d'entrée pour possibilité accès logement indépendants

salon/sejour 32.25 m²

poêle à bois

salle d'eau 11.28 m²

en cours de finition

bureau 13.81 m²

salon/sejour 26.46 m²

cheminée

cuisine 17.50 m²

aménagée

Etage 1

chambre 20.04 m²

placard encastré

chambre 11.36 m²

placard encastré

Palier 3.42 m²

salle d'eau 5.82 m²

avec wc

Grenier 73.50 m²

aménageable

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00 contact@agence-rousseaux.fr 23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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