Réf : 4527

Noyen-sur-Sarthe (72430) MAISON A VENDRE - NOYEN SUR SARTHE

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 72430

Surface habitable (m²) 178 m²

surface terrain 666 m²

Surface loi Carrez (m²) 178,86 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Copropriété NON

A VENDRE, à Noyen sur Sarthe (gare à proximité avec liaison vers Paris, axe Sablé sur Sarthe - Le Mans)

Maison ancienne à révover, pleine de charme comprenant:

Au rez-de-chaussée: entrée et dégagements, séjour avec cheminée donnant sur jardin, un salon ou bureau, grande cuisine avec cellier, chaufferie, une chambre, salle de bain, wc.

A l'étage: 3 chambres, bureau, cabinet de toilette. Grenier.

Garage. Jardin intime de 660 m².

Très belle surface habitable et beau potentiel...

« Logement à consommation énergétique excessive ».

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4210 € et 5698 € TTC/an.

(indexée au 01/01/2021). DPE Classe F.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 07/06/2023

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4527.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 150 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 143 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.9 %

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 11.30 m²

salon/sejour 12.95 m²

parquet

salon/sejour 28 m²

parquet, cheminée insert

chambre 17.09 m²

parquet

WC 1.38 m²

buanderie 9.02 m²

cuisine 15.67 m²

aménagée

Couloir 8.07 m²

cellier 11.39 m²

salle de bain 4.98 m²

Etage 1

bureau 7.42 m²

chambre 10.80 m²

chambre 13.06 m²

chambre 12.74 m²

bureau 5.47 m²

Cabinet de toilette 3.47 m²

WC 0.74 m²

Palier 5.21 m²

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Agence Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00 contact@agence-rousseaux.fr 23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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