Réf : 4528

Sablé-sur-Sarthe (72300) VENTE - COEUR DE VILLE DE SABLE - AGREABLE MAISON DE VILLE

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 72300

Surface habitable (m²) 89,15 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Caractéristiques Valeurs

Etage 1

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Central

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Caractéristiques Valeurs

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

A VENDRE, à Sablé sur Sarthe, quartier Gambetta, proche des commerces et de la gare TGV (1h15 Paris Montparnasse) :

Maison de ville d'une surface habitable de 89 m² avec jardin clos à l'arrière et dépendances.

Au rez-de-chaussée : entrée avec escalier, WC, salle à manger, cuisine, chambre ou salon, dégagement et salle de douche.

Au 1er étage : couloir, deux chambres, salle de douche.

Attenant : cave et chaufferie. Autre dépendance au fond de jardin avec accès indépendant.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2060 € TTC/an.

(indexée au 01/01/2021). DPE Classe E.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 02/05/2024

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4528.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 157 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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Les infos Energetiques

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Agence Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00 contact@agence-rousseaux.fr 23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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