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23 Rue Gambetta - 72300 Sable sur sarthe

VENTE- REGION DE SABLE SUR SARTHE - MANOIR D'ORIGINE XVème

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Manoir 200 m² - 7 pièces - Sablé-Sur-Sarthe (72300)

  • Prix
  • 428 000 HAI*
  • Ref 4237
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Description de l'offre

A  VENDRE, dans la région de Sablé sur Sarthe, à 15 Minutes du centre Ville de Sablé sur Sarthe, (gare TGV 1h15 Paris Montparnasse), environ 40 kilomètres du Mans : Charmant manoir d'origine XVème avec extension courant XVIIIème, au coeur du bocage Sabolien : Le corps principal d'environ 200 m² habitables comprend : Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, autre salon, cuisine avec bel espace de repas, arrière-cuisine complétée d'une douche. Au premier étage : trois joiles chambres et salle de bains complète avec WC. Au second :  bel espace avec grande chambre et salle de douche. La maison est complétée de diverses annexes en excellent état (anciennes soues, cave, belle dépendance en pierre de plus de 130 m²). Parc et jardin, allées et accès. Unité foncière de plus d1.5 ha agrémentée d'une petite mare. Piscine construite en 2008 (8 x 4). Importante restauration réalisée en 2007-2008 suivie par architecte (électricité, plomberie, sanitaires, toiture, chauffage maçonnerie...). La propriété est fibrée. L'agence Rousseaux immobilier, agent immobilier FNAIM à Sable sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la référence 4237.

Descriptif du bien

Code postal 72300


Ville Sablé-sur-Sarthe


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 1,50 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Année de construction 1490


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 428 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 411 600 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,98 %


Taxe foncière annuelle 1 078 €


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La ville de Sablé-sur-Sarthe (72300)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus