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23 Rue Gambetta - 72300 Sable sur sarthe

VENTE - REGION DE SABLE SUR SARTHE - BELLE MAISON 170 M²

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Maison 170 m² - 6 pièces - Sablé-Sur-Sarthe (72300)

  • Prix
  • 199 990 HAI*
  • Ref 4050
Exclusivité
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Description de l'offre

A VENDRE, dans la région de Sablé sur Sarthe, à proximité du golf Sablé-Solesmes, au coeur d'un village bordé par la rivière "La Sarthe" : Agréable et lumineuse maison d'une surface de 170 m², confortable et en bon état. Au rez-de-chaussée : vaste entrée et dégagement distribuant séjour avec cheminée (45 m²), cuisine séparée, deux chambres avec placards, salle de bain, WC. Attenant à la maison : cellier/buanderie et garage deux voitures. A l'étage : mezzanine et dégagement desservant trois chambres, salle de bain et WC. Un vaste grenier est prêt à être aménagé (possible 20 m² supplémentaires). Vaste terrain clos de plus de 3900 m², sans aucun vis à vis. Cette maison est à deux pas de la rivière. Zone non inondable. Le cabinet J.ROUSSEAUX, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la référence 4050.

Descriptif du bien

Code postal 72300


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 3 984 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 2


Année de construction 1990


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 199 990 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %


Taxe foncière annuelle 865 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Sablé-sur-Sarthe (72300)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus