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23 Rue Gambetta - 72300 Sable sur sarthe

VENTE - COEUR DE VILLE DE SABLE SUR SARTHE - RAVISSANTE MAISON ANCIENNE

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Maison 200 m² - 8 pièces - Sablé-Sur-Sarthe (72300)

  • Prix
  • 315 000 HAI*
  • Ref 4053
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Description de l'offre

A VENDRE, dans un quartier très sympa du centre-ville de Sablé sur sarthe, à proximité immédiate de la place de la mairie : Propriété du XVIIIème remarquablement située avec ravissant jardin clos bordé par la rivière "la Sarthe"..  Double garage, studio attenant, immeuble ancien à rénover (possibilité de logements locatifs) complètent l'habitation. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une jolie entrée traversante, lumineuse avec très bel escalier, bureau attenant au salon avec cheminée, vaste cuisine/repas, dégagement desservant wc, buanderie et le double garage. Les pièces de vie ouvrent sur le ravissant jardin clos et sur la terrasse. Au premier étage : palier et dégagement, trois chambres, salle d'eau avec wc. Au second : bel espace mansardée (chambre, rangements, salle d'eau avec wc). Attenant à la maison : studio de 24 m² (loyer de 370 euros) permet un rendement locatif ou la création rapide d'un gîte. Grand immeuble ancien à réhabiliter permettant soit la création de logements ou de belles extensions de la maison principale. Le cabinet J.ROUSSEAUX, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la référence 4053.

Descriptif du bien

Code postal 72300


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 681 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée sur la rivière


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Année de construction 1782


Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 155 €


Taxe foncière annuelle 1 100 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Sablé-sur-Sarthe (72300)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus