- Prix
- 315 000 € HAI*
- Ref 4053
Bienvenue à Sablé Sur Sarthe
et dans sa région ...
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A VENDRE, dans un quartier très sympa du centre-ville de Sablé sur sarthe, à proximité immédiate de la place de la mairie et des commerces de proximité : Propriété du XVIIIème remarquablement située avec ravissant jardin clos bordé par la rivière "la Sarthe". La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une jolie entrée traversante, lumineuse avec très bel escalier, bureau attenant au salon avec cheminée, vaste cuisine/repas, dégagement desservant wc, buanderie et le double garage. Les pièces de vie ouvrent sur le ravissant jardin clos et sur la terrasse. Au premier étage : palier et dégagement, trois chambres, salle d'eau avec wc. Au second : bel espace mansardée (chambre, rangements, salle d'eau avec wc). Attenant à la maison : studio de 24 m² (loyer de 370 euros) permet un rendement locatif ou la création rapide d'un gîte. Possibilité également d'extension de la maison. Ou de défiscalisation dans la création d'appartements dans le bâtiment attenant. Double garage avec grenier au dessus. Le cabinet J.ROUSSEAUX, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la référence 4053.
Code postal 72300
Ville Sablé-sur-Sarthe
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 681 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée sur la rivière
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Année de construction 1782
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 155 €
Taxe foncière annuelle 1 100 €
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus