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23 Rue Gambetta - 72300 Sable sur sarthe

VENTE - COEUR DE VILLE DE SABLE SUR SARTHE - BEL IMMEUBLE ANCIEN

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Maison 70 m² - 3 pièces - Sablé-Sur-Sarthe (72300)

  • Prix
  • 143 100 HAI*
  • Ref 22-MP
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Description de l'offre

A VENDRE, au coeur de ville de Sablé-sur-Sarthe, proche des commodités, gare TGV Paris : Immeuble ancien à réhabiliter comprenant un local commercial (actuellement loué), une maison d'habitation, un appartement, un garage et une courette attenante. Dans la maison d'habitation :  séjour ouvert sur cuisine au rez-de-chaussée. Au premier, deux chambres, salle d'eau. Au second un grenier avec possibilité d'aménagement. A l'extérieur : courette sans vis à vis, atelier et garage. Attenant à la maison : Un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement au dessus à réhabiliter. Cet immeuble convient en habitation principale ou en investissement locatif. Le Cabinet J.Rousseaux, Agent Immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien sous la référence 22-MP .

Descriptif du bien

Code postal 72300


Surface habitable (m²) 70 m²


surface terrain 109 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1780


Quartier gare


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 143 100 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 1 300 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Sablé-sur-Sarthe (72300)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus