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23 Rue Gambetta - 72300 Sable sur sarthe

VENTE - SOLESMES - BELLE PROPRIÉTÉ EN BORD DE SARTHE

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Maison 230 m² - 9 pièces - Solesmes (72300)

  • Prix
  • 346 500 HAI*
  • Ref 4004
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Description de l'offre

A VENDRE : Solesmes, A quelques minutes de l'Abbaye et du centre de Sablé sur Sarthe (TGV Paris 1h15) - Dans un cadre privilégié : Confortable Villa de style néo-breton construite sur vaste sous-sol.. 230m² habitables (avec extensions possibles en grenier).Belle entrée avec vestiaire, toilettes avec wc et lave-mains ; séjour-salle-à-manger en "L" avec grande cheminée, cuisine aménagée, bureau, 2 chambres, salle d'eau et salle de bains. A l''étage 3 grandes chambres, salle de bain, espace bureau, surplus en grenier.Belle terrasse bénéficiant d'une très jolie vue sur le jardin. Au sous-sol : vaste garage carrelé, buanderie, annexes. Terrain parfaitement entretenu : ravissant jardin d'agrément en partie ombragé, verger, potager, petite pièce d'eau, et prairie avec accès direct à la rivière. Ponton sur la rivière. Arrosage automatisé, pompe à chaleur récente. Très bonne qualité de construction. Le cabinet J.ROUSSEAUX, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la référence 4004.

Descriptif du bien

Code postal 72300


Surface habitable (m²) 230 m²


surface terrain 7 301 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 2


Année de construction 1972


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Solesmes (72300)

* Honoraires d'Agences Inclus