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02 43 55 00 00
23 Rue Gambetta - 72300 Sable sur sarthe

EXCELLENTE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE

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Villa 174 m² - 8 pièces - Sablé-Sur-Sarthe (72300)

  • Prix
  • 264 000 HAI*
  • Ref 3558
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Description de l'offre

A VENDRE dans la Région de Sablé sur Sarthe - Gare TGV 1h15 Paris à moins de 7 minutes - accès direct centre ville Sablé. ,Agréable et fonctionnelle maison de construction traditionnelle avec petit parc paysager et piscine. ,D'une surface habitable de 170 m² (environ 200 m² utiles), cette maison est très bien entretenue, lumineuse et en excellent état. , Hall d'entrée desservant séjour avec cheminée complété d'un bureau et d'une véranda (ensemble 68 m²), cuisine aménagée et équipée, chambre et bains en Plain-Pied. A l'étage : mezzanine, 3 belles chambres et salle de jeux, salle d'eau. ,Au sous-sol carrelé (environ 80 m²) : atelier, pièce annexe, buanderie et garage. ,Très beau jardin clos sans vis à vis. Piscine (10m x 5.20 m). Appentis... , ,Le Cabinet J.Rousseaux, Agent Immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la référence 3558 consultable sur le site www.agence-rousseaux.fr ,

Descriptif du bien

Code postal 72300


Surface habitable (m²) 174 m²


surface terrain 2 279 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Année de construction 1981


Prix de vente honoraires TTC inclus 264 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,6 %


Taxe foncière annuelle 644 €


Taxe d'habitation 718 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Sablé-sur-Sarthe (72300)

* Honoraires d'Agences Inclus