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23 Rue Gambetta - 72300 Sable sur sarthe

VENTE - SECTEUR SABLE SUR SARTHE - MAISON RECENTE DE 195 M²

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Maison 195 m² - 8 pièces - Sablé-Sur-Sarthe (72300)

  • Prix
  • 300 000 HAI*
  • Ref 4227
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Description de l'offre

A VENDRE dans le bocage sabolien, à moins de 10 minutes du centre ville de Sablé sur Sarthe et de la gare TGV (Montparnasse 1H15) : Maison récente de 195 m² habitables sur un beau terrain clos et paysager de 1400 m². Au rez-de-chaussée : belle entrée avec grand placard-vestiaire, vaste séjour lumineux d'environ 47 m² avec cheminée insert, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, dégagement desservant lingerie, bureau avec placard, grande chambre (24m²) et salle de bain, wc. Attenant à la cuisine et donnant l'accès au double garage avec portes automatiques, cellier et buanderie. A l'étage : mezzanine, trois chambres, dressing et salle d'eau avec wc. Terrasse à l'arrière de la maison avec store électrique. Forage sur le terrain alimentant l'arrosage automatique. Ensemble en excellent état, bien entretenu et confortable. Facades refaites récemment. Fibre installée. Le cabinet J.Rousseaux, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la référence 4227.

Descriptif du bien

Code postal 72300


Ville Sablé-sur-Sarthe


Surface habitable (m²) 195 m²


surface terrain 1 434 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 2


Année de construction 2001


Prix de vente honoraires TTC inclus 300 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %


Charges 260 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Sablé-sur-Sarthe (72300)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus