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02 43 55 00 00
23 Rue Gambetta - 72300 Sable sur sarthe

A VENDRE - Région Sablé - Propriété, idéale Gîte et Chambre d'hôtes

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Propriete 550 m² - 15 pièces - Sablé-Sur-Sarthe (72300)

  • Prix
  • 628 000 HAI*
  • Ref 3803
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Description de l'offre

Région de Sablé: Belle propriété en retrait du Village et sur un terrain de plus de 2ha. L'ensemble intègre une habitation, une partie préalablement exploitée en chambres d'hôtes et  gite. La partie privée: 170 m² environ: séjour-salon (poele) cuisine équipée semi-professionnelle, 1 chambre avec bain privatif , 3 autres chambres et bain. Cette partie se prolonge de l' espace consacré aux chambres d'hôtes (sélection Michelin, 4 épis gite de France)-2 en rez de chaussée dont une aux normes PMR et 2 à l'étage, toutes bien sûr avec bain privatif (ensemble avec annexes 180 m²env.) A l'extérieur, la longère constitue un accueil de plus de 150 m² (gite) avec 5 chambres et 2 bains) Dépendance, boulangerie, car-port complète l'ensemble. L'environnement est soigné, avec une belle vue dominante sur la campagne et agrémenté d'une piscine chauffée. Très bon état général.  Le cabinet J.Rousseaux, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la référence 3803.

Descriptif du bien

Code postal 72300


Surface habitable (m²) 550 m²


surface terrain 2,23 ha


Surface loi Carrez (m²) 500


Nombre de chambre(s) 12


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 6


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 628 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,67 %


Taxe foncière annuelle 2 850 €


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La ville de Sablé-sur-Sarthe (72300)

* Honoraires d'Agences Inclus