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02 43 55 00 00
23 Rue Gambetta - 72300 Sable sur sarthe

A VENDRE - 10 min. Sablé - PROPRIÉTÉ RURALE

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Propriété rurale 300 m² - 10 pièces - Sablé-Sur-Sarthe (72300)

  • Prix
  • 465 000 HAI*
  • Ref 3760
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Description de l'offre

Le cabinet J.Rousseaux, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la référence 3760. Région de Sablé, 10 min gare TGV Paris 1h15. Propriété de charme cconstituée d'une longère exposée sud garnie d'importantes dépendances. La longère de 300 m² environ: rez de chaussée carrelé de tomettes anciennes: entrée principale, salon séjour de 60 m² avec cheminée, second salon-bureau de 28 m², cuisine et espace repas 23 m², buanderie, salle de bain (douche italienne), wc, chaufferie et vestibule. A l'étage vaste salle de jeux 50 m², 4 chambres, dressing, wc et salle d'eau. Une des dépendances accueille une salle de réception de 50 m² avec cheminée, mitoyenne d'une cave à vin et d'un appentis à usage de garage pour 2 véhicules. L'autre bâtiment reçoit une chambre d'appoint carrelé de terre cuite, une très jolie remise-atelier de 50 m² avec vaste grenier et une charmant préau de 40 m² pavé et ouvert sur le jardin. Au total ce sont plus de 375 m² utiles dans un cadre naturel sans nuisance, avec petite pièce d'eau et sur une unité foncière de plus de 3 hectares. Angers, Laval, Le Mans sont à moins d'une heure en voiture. La propriété peut être vendue meublée si besoin.

Descriptif du bien

Code postal 72300


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 3,35 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Année de construction 1870


Terrain piscinable OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 465 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 445 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %


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La ville de Sablé-sur-Sarthe (72300)

* Honoraires d'Agences Inclus