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23 Rue Gambetta - 72300 Sable sur sarthe

CŒUR DE VILLE - CHARME ET TRANQUILLITÉ

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Propriété villageoise 275 m² - 12 pièces - Sablé-Sur-Sarthe (72300)

  • Prix
  • 480 000 HAI*
  • Ref 3570
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Description de l'offre

A VENDRE au cœur du centre-ville de Sablé sur Sarthe, à 5 minutes à pied de la gare TGV (Paris Montparnasse) ,Agréable maison bourgeoise du début du XXème siècle. ,Son entrée s'accède par un joli perron et distribue deux réceptions, complétées d'une cuisine avec coin repas. Au 1er étage : palier, autre salon TV, et deux vastes chambres, sdb et wc. Au 2nd : dégagement desservant quatre chambres, dressing, salle d'eau, wc. ,Au sous-sol : caves, chaufferie, autres annexes. ,Dépendance fermant la cour close à usage de garage. Dans son étage : un appartement de type 3 est actuellement loué. ,Cour pavée très agréable, sans vis à vis. ,Le Cabinet J.Rousseaux, Agent Immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la référence 3570 consultable sur le site www.agence-rousseaux.fr

Descriptif du bien

Code postal 72300


Surface habitable (m²) 275 m²


surface terrain 376 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 12


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 480 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %


Taxe foncière annuelle 2 300 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Sablé-sur-Sarthe (72300)

* Honoraires d'Agences Inclus