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23 Rue Gambetta - 72300 Sable sur sarthe

VENTE - PROPRIETE RURALE- SECTEUR SABLE SUR SARTHE (15 MINUTES)

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Maison 290 m² - 9 pièces - Sablé-Sur-Sarthe (72300)

  • Prix
  • 478 400
  • Ref 4284
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Description de l'offre

A VENDRE, Secteur SABLE SUR SARTHE, 15 Minutes de Sablé sur Sarthe et de la gare TGV 1h15 Montparnasse : Ensemble clos sur 1ha39 composé d'une vaste maison d'habitation d'environ 280 m2, chauffée en partie par géothermie, comprenant: Au rez-de-chaussée: entrée, séjour-salon de plus de 50 m2 avec cheminée ouverte, salle de billard de 65 m2 avec au-dessus une salle d'home cinéma, cuisine aménagée-équipée, wc, salle de bain et 3 chambres. A l'étage (climatisé): 2 chambres, un bureau, une salle d'eau-wc. Au sous-sol entièrement carrelé: buanderie, lingerie, salle de sport et cave. Piscine couverte et chauffée, prairie en bord de rivière. Possibilité de revenus complémentaires avec une grande salle de réception homologuée, équipée d'une cuisine professionnelle, de sanitaires et d'une chambre et sa salle de bain pour handicapés au rez-de-chaussée, ainsi que d'un dortoir à l'étage avec sanitaires. Terrasse extérieure en bois et grand parking. L'Agence ROUSSEAUX Immobilier, Agent Immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la référence 4284.

Descriptif du bien

Code postal 72300


Surface habitable (m²) 290 m²


surface terrain 1,40 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 5


Année de construction 1996


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 478 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 580 €


Diagnostics de performance énergétique
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